购彩下载:低利率不买房惨「帮房东打工」数据秒揭智商

购屋房屋-低利率不买房惨「帮房东打工」数据秒揭智商-秒速pk10平台

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李宁拯救李宁

低利率刺激自住客购屋,五大银行平均最新房贷利率为1.615%创历史新低,而对照联征中心的最新贷款资料,今年第三季新的房贷族,平均核贷成数75成,贷款利率约1.74%。房仲业者也调查,63%的消费者认为房贷利率降低会提升购屋意愿。

▲低利率还不买房,房地产弥漫一种「智商问题」的氛围。(图/记者蔡佩蓉摄影)

低利率时代,建商搭配低首付、免工程期款、公司贷款等,利用降低购屋门槛的方式,吸引许多年轻人勇敢购屋,尤其不少台湾长辈观念「租房子等于是帮房东打工」,多会鼓励年轻人买房,而低利率等同借钱买房的成本低。

永庆房屋在「2020第一季趋势前瞻报告」调查就发现,63%的消费者认为房贷利率降低会提升购屋意愿。永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,目前房贷成数在7至8成之间,而房贷利率已降至历史新低,加上目前房价持续盘整,都是推升消费者进场购屋的助力。

根据联征中心的最新贷款资料显示,近两季贷款样本数量都超过4万人,上一次联征中心贷款样本超过4万人以上,已经是2014年了,数据反应市场买气是近年最佳。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为,贷款利率则是维持在低档的1.74%,一方面可能是因为新成屋交屋的条件较佳,一方面也反应银行资金面仍相对宽松。

不过,天时地利不动产总经理张欣民提醒,低利率的确是买房诱因,但要慎防「赚了利率、赔了房价」,最重要还是负担能力,假若搭上低自备款、公司贷顺风车,未来每月房贷还不出来时,反而面临赔售、法拍风险。

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